Kivárás után tervezés: készülnek a beruházók az újraindulására
A vállalati fejlesztések még nem indulnak, a korábban elhalasztott beruházások egy része azonban ismét napirendre került. A cégek egyre inkább arra készülnek, hogy a kedvezőbb finanszírozási környezet érkezésekor már konkrét tervekkel a kezükben tudják megtenni a következő lépést.
A mezőgazdaság és az ipar területén is jellemző volt az elmúlt években, hogy a vállalkozások a bizonytalan gazdasági környezet és az árak kiszámíthatatlan alakulása miatt napolták el beruházási döntéseiket, miközben a kapacitásbővítési igény valós volt. 2026 tavasza óta azonban érezhetően egyre többen kezdenek újra fejlesztési lehetőségekben gondolkodni.
A könnyűszerkezetes acélcsarnokokat gyártó Frisomat hazai képviselete is ilyen változásról számolt be: az utóbbi hónapokban több olyan megkeresést regisztráltak, amely elhalasztott ipari, logisztikai vagy agrárberuházásokra vezethető vissza.
A beruházás már a tervezésnél kezdődik
Egy nagyobb fejlesztésnél a kivitelezés akkor válik hatékonnyá, ha az előkészítés alapos. Az épület funkciójával szemben támasztott igények, a műszaki tartalom meghatározása, valamint a költségek és a finanszírozási lehetőségek felmérése gyakran sokkal hosszabb időt vesz igénybe, mint maga a kivitelezés.
„Azt tapasztaljuk, hogy a korábban elhalasztott beruházások egy nagy része nem tűnt el, csak időben eltolódott. Most viszont egyre több vállalkozás elkezdte újraindítani ezeket a projekteket, hogy amikor kedvezőbbé válik a környezet, gyorsan tudjanak lépni” – mondta Raport László, a Frisomat Magyarország ügyvezetője.
A tervezés korai megkezdése költség oldalon is előnyt jelenthet. Az acélszerkezetek gyártó cég tapasztalatai szerint egy alapfelszereltségű csarnok jelenleg nettó 92-110 ezer forint négyzetméterenkénti áron valósítható meg, összetettebb épületeknél nettó 140-170 ezer forint négyzetméterenkénti árral érdemes kalkulálni. A költségek elmúlt években jellemző emelkedése miatt is ajánlott a korai tervezés.
Mennyit ér egy acélcsarnok?
A könnyűszerkezetes acélépítés területén napjainkban már nem csak az induló költség számít. Egy új acélcsarnok hosszú távú értékét jelentősen meghatározza a jövőbeli energiaigénye, üzemeltetési és bővíthetőségi költségei. Egyre inkább alapelvárásként jelenik meg a nagy tetőfelületek napelemes terhelhetőségének igénye.
A Frisomat 2022 óta úgy tervezi acélcsarnokait, hogy statikai kialakításuk lehetővé tegye napelemes rendszerek telepítését, emellett egyre több vállalkozás érdeklődik napelemes parkolófedések iránt is, amelyek árnyékolást és elektromosautó-töltést is biztosíthatnak.
„Egyre jellemzőbb, hogy a beruházók egy új épület alatt már komplett új infrastruktúrát értenek, egy olyan megoldást, amely évtizedeken keresztül képes igazodni a vállalkozás változó igényeihez” – tette hozzá az ügyvezető.
A rugalmas bővíthetőség lehetősége szintén felértékelődött. Egy megfelelően megtervezett acélcsarnok ipari, logisztikai vagy mezőgazdasági célokra is kialakítható, a moduláris építési szemlélet miatt pedig egy későbbi bővítés sem jelent extra beruházást.
A támogatások érkezésekor számít majd a gyorsaság
A kivitelezési sebesség akkor válik hirtelen fontos versenytényezővé, amikor a finanszírozási és támogatási feltételek javulnak. Az előregyártott technológián alapuló építési rendszerek, időben megkezdett tervezéssel, ezen a ponton jelenthetnek nagy előnyt.
„A következő hónapokban azok kerülhetnek kedvezőbb helyzetbe, akik már egy lépéssel előrébb járnak a műszaki és pénzügyi tervezésben, és nem akkor kezdik ezeket, amikor már mindenki egyszerre és sietve akar megfelelő kivitelezőt találni” – mondta a szakember.
A Frisomat acélszerkezetei hidegen hengerelt, tűzihorganyzott elemekből készülnek, amelyeket csavaros kötésekkel jellemzően 3-4 hét alatt szerelnek össze a helyszínen. A teljes folyamat a tervezés kezdetétől az átadásig akár 8 hét alatt lezajlhat. A könnyűszerkezetes csarnokok nagy fesztávú, oszlopmentes belső tereket és rugalmas bővíthetőséget tesznek lehetővé.
Egy beruházási fordulat több hónap alatt következik be, a piaci szereplők növekvő aktivitása azonban már most érezhető. A tervek újra napirendre kerülnek, elkezdődik a fejlesztések pénzügyi újrakalkulálása, majd megszületnek a döntések – a jelen időszak a beruházások előkészítésének időszaka.
