Rákosrendező: a Budapest Közműveké a jövő
Rákosrendező területeinek jövője eldőlt: a Budapest Közművek Zrt. egyedüli elővásárlási jogával élt. A Stockton Zrt. nem lépett, így a fővárosi cég kötött adásvételi szerződést az állammal. A folyamatot a Nemzetgazdasági Minisztérium közleményben erősítette meg.
A megállapodás alapján a BKM-nek 8 napon belül biztosítékot kell nyújtania az első két vételárrészletre, összesen 30,5 milliárd forint értékben. Az első részlet, vagyis a vételár 25%-át, 12,7 milliárd forintot 10 munkanapon belül kell megfizetniük.
A minisztérium szigorú követelései
A szerződés minden részletének teljesítése kulcsfontosságú. A BKM felelőssége magában foglalja a környezet szennyezett állapotának felszámolását, a hulladékok kezelését, valamint az ingatlanok használati megosztásának szabályozását a MÁV Zrt.-vel kötendő 60 napon belüli megállapodás keretében.
A terület végső birtokbavétele a fentieken felül további szerződéses feltételekhez kötött, például az infrastruktúra fejlesztéséhez kapcsolódó állami és fővárosi együttműködések érvényesítéséhez.
Gazdasági és politikai háttér
A területek értékesítése egy 2025. január 16-án született kormányzati döntés eredménye, amely Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek közötti nemzetközi megállapodások részleteit célozta. Az MNV Zrt., mint az állam képviselője, a Polgári Törvénykönyv szabályai szerint biztosított határidőt az érintettek számára az elővásárlási jog gyakorlására.
Az ügy részletei tovább árnyalódnak, amikor a Stockton Zrt. tulajdonosi hátterére vetül a figyelem. A társaság tulajdonosi jogai az ECEquity Befektetési és Vagyonkezelő Zrt.-hez kerültek nem sokkal a területszerződés aláírását megelőzően. Ez a cég Halkó Gabriella tulajdonában áll, aki Habony Árpád egyik bizalmasaként ismert.
A Rákosrendező fejlesztési kihívásai
A terület értékesítését nehezítő tényezők között szerepel a fejlesztési pénzek hiánya. A MÁV már korábban jelezte, hogy forrás hiányában nem képes a terület kármentesítésére és hulladékelszállítására. Ezen problémák megoldása kizárólag az új tulajdonos, a BKM Zrt. feladata lesz.
A jövőbeni fejlesztési tervek megvalósítása érdekében a főváros és az állam közötti további megállapodások szükségesek. Ezek hatályba lépése döntő szerepet játszik a teljes vételár kifizetésének időzítésében, hiszen a második és harmadik részlet fizetése szigorúan feltételhez kötött.
Jövőbeni kötelezettségek
A szerződés alapján az utolsó vételárrészlet kifizetésének határideje 2039. március 25. Az új tulajdonos számára az ingatlanon folyamatban lévő perek hiánya, a telekalakítások végrehajtása, valamint a közösen kialakított infrastruktúrafejlesztések befejezése elengedhetetlen feltételek.
A minisztérium hangsúlyozta, hogy a BKM az ingatlan-adásvételi feltételeket maradéktalanul elfogadta, beleértve a szerződés megvalósításának valamennyi szakaszát. Az állam figyelemmel fogja kísérni a vállalások teljesítését, így garantálva a terület méltó állapotának visszaállítását.
Forrás: 24.hu/belfold/2025/03/07/rakosrendezo-elovasarlasi-jog-budapesti-kozmuvek-stockton-eldolt/
